>
Không nhập hộ khẩu có được cấp điện, nước? (Văn Bình)
Để được đăng ký tạm trú, điều 30 Luật này quy định người đến đăng ký tạm trú phải xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đã đăng ký thường trú; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đó; nộp phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu; trường hợp chỗ ở hợp pháp là nhà do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.
Theo quy định tại điều 3 và 4 Quy định cấp giấy phép xây dựng và quản lý việc xây dựng công trình theo giấy phép trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo quyết định số 4/2010/QĐ-UBND ngày 20/1/2010 của UBND thành phố Hà Nội (sau đây gọi là Quyết định) thì trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình tại đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng (không phân biệt là nhà tạm hay nhà kiên cố). Đối với ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung; nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt thì không cần giấy phép xây dựng.
Về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, theo Điều 14 của Quyết định, trừ một số trường hợp ngoại lệ còn về cơ bản công dân nộp hồ sơ tại UBND cấp quận (đối với nhà ở thuộc đô thị) hoặc nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (đối với nhà ở tại các điểm dân cư nông thôn). Thành phần hồ sơ gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Bản sao có chứng thực quyền sử dụng đất kèm theo Trích lục bản đồ do cơ quan có thẩm quyền cấp. Công dân cần xuất trình bản gốc để đối chiếu khi nộp hồ sơ, trường hợp giấy tờ đã thế chấp thì phải có hợp đồng thế chấp và văn bản chấp thuận của tổ chức, cá nhân nhận thế chấp nếu trong hợp đồng không có thỏa thuận khác.
3. Hai bộ hồ sơ thiết kế công trình.
Ngoài ra, tùy theo tính chất công trình, chủ đầu tư còn phải bổ sung thêm thành phần hồ sơ được quy định tại Điều 18 Quyết định nêu trên.
Như vậy, với các quy định mà chúng tôi vừa viện dẫn thì dù đăng ký thường trú hay đăng ký tạm trú công dân cũng phải có chỗ ở hợp pháp và để xây dựng nhà ở tại đô thị thì công dân phải có giấy phép xây dựng nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Do đó, đối chiếu với trường hợp của bạn thì trình tự các bước bạn cần làm như sau:
Trước tiên bạn phải xin giấy phép xây dựng nhà và được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Sau đó bạn tiến hành xây dựng và đăng ký tạm trú với công an xã, phường nơi có ngôi nhà. Sau khi ngôi nhà đã được xây dựng xong, bạn cần nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (bổ sung phần nhà ở trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tại Văn phòng đăng ký đất và nhà thuộc UBND cấp quận. Sau một năm kể từ ngày được cấp sổ tạm trú, bạn có quyền đăng ký thường trú tại nơi đã đăng ký tạm trú.
Việc xin cấp điện, nước thì không nhất thiết là đã phải đăng ký thường trú. Sau khi đã đăng ký tạm trú và được cấp sổ tạm trú, bạn có quyền liên hệ với Công ty kinh doanh điện và nước sinh hoạt để được ký hợp đồng mua bán điện, nước theo quy định của pháp luật. Bạn cần liên hệ với các đơn vị này để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục.
Luật sư Vũ Tiến Vinh
Công ty Luật Bảo An
41 Trần Hữu Tước, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội
Nguồn: http://vnexpress.net/GL/Phap-luat/2010/12/3BA2488D/